Gradual Homes en San Sebastián.

Datos oficiales (INE)

El mercado de San Sebastián

En San Sebastián la hipoteca media sobre vivienda ronda los 214.383 €, una cifra alta, y sigue tensionada por unos precios al alza (un 10.3 % interanual); es un mercado hipotecario activo, con 883 hipotecas firmadas en el último periodo. Aun financiando esa cantidad, un banco suele pedir en torno a un 20 % de entrada, unos 53.596 € de ahorro previo; las fórmulas sin entrada tradicional buscan justamente rebajar ese primer obstáculo.

Números aplicados

Gradual Homes sobre una vivienda tipo de San Sebastián

Tomamos como referencia una vivienda de 267.979 € (estimada a partir de la hipoteca media del INE en San Sebastián, asumiendo la financiación habitual del 80 %) y le aplicamos las condiciones publicadas de Gradual Homes.

Entrada

13.399 €

Renta mensual estimada

1.005 €/mes

Ahorrado al año 5 (entrada + 30 % de la renta)

31.488 €

Hipoteca restante al comprar

236.491 €

Cuota estimada tras comprar

997 €/mes

Estimación orientativa con las condiciones publicadas (julio de 2026) y precios medios oficiales: tu caso concreto puede variar. Confírmalo siempre con la plataforma. Impuestos calculados con el ITP de País Vasco (4 % más un 2 % de gastos fijos).

Nuestra lectura

¿Para quién encaja?

Para hogares con ingresos declarables desde 2.000 € que tienen fichada una vivienda concreta pero no llegan a la entrada tradicional.

El modelo más flexible del alquiler con opción a compra en España: entrada mínima y libertad total para elegir vivienda. A cambio, exige paciencia (no compras antes del año 4) y comparar bien el precio pactado con el mercado.