Gradual Homes en Melilla.

Datos oficiales (INE)

El mercado de Melilla

En Melilla la hipoteca media sobre vivienda ronda los 117.302 €, por debajo de la media nacional, y sigue tensionada por unos precios al alza (un 13.2 % interanual); el volumen es reducido, con solo 63 hipotecas en el último periodo. Aun financiando esa cantidad, un banco suele pedir en torno a un 20 % de entrada, unos 29.326 € de ahorro previo; las fórmulas sin entrada tradicional buscan justamente rebajar ese primer obstáculo.

Números aplicados

Gradual Homes sobre una vivienda tipo de Melilla

Tomamos como referencia una vivienda de 146.628 € (estimada a partir de la hipoteca media del INE en Melilla, asumiendo la financiación habitual del 80 %) y le aplicamos las condiciones publicadas de Gradual Homes.

Entrada

7.331 €

Renta mensual estimada

550 €/mes

Ahorrado al año 5 (entrada + 30 % de la renta)

17.229 €

Hipoteca restante al comprar

129.399 €

Cuota estimada tras comprar

546 €/mes

Estimación orientativa con las condiciones publicadas (julio de 2026) y precios medios oficiales: tu caso concreto puede variar. Confírmalo siempre con la plataforma.

Nuestra lectura

¿Para quién encaja?

Para hogares con ingresos declarables desde 2.000 € que tienen fichada una vivienda concreta pero no llegan a la entrada tradicional.

El modelo más flexible del alquiler con opción a compra en España: entrada mínima y libertad total para elegir vivienda. A cambio, exige paciencia (no compras antes del año 4) y comparar bien el precio pactado con el mercado.