Ayudas públicas
Comprar vivienda en Castilla y León con ayuda pública.
Lo que de verdad puede cubrir tu entrada en Castilla y León: el programa autonómico cuando existe, el aval estatal del ICO siempre, y los números oficiales del mercado de la región para que sepas a qué te enfrentas.
Quedan 15 meses para pedir el aval del ICO (formalizable hasta el 31 de diciembre de 2027). Si tienes 35 años o menos, es la primera puerta que tocar.
Capa autonómica
El programa de Castilla y León
Aval joven de Castilla y León. Aval del 17,5 % para que el banco financie hasta el 97,5 % del valor de tasación.
- Menores de 35 años.
- Vivienda de hasta 240.000 € en Castilla y León.
Programa activo: consulta la convocatoria vigente.
- Portal oficial de vivienda de Castilla y León
La fuente donde confirmar la convocatoria vigente y presentar solicitudes.
Impuestos de compra
El ITP en Castilla y León
Comprar vivienda de segunda mano en Castilla y León tributa al 8 % de ITP. El 10 % para la parte del precio que supere 250.000 €. Sobre una vivienda de 200.000 € son 16.000 € de impuesto, más notaría, registro y gestoría. La calculadora ya usa este tipo si eliges tu comunidad.
Si la vivienda es obra nueva no pagas ITP: tributa al 10 % de IVA más un 1,5 % de AJD. La calculadora lo aplica si marcas «Obra nueva».
Capa estatal
El aval del ICO aplica aquí también
Si tienes 35 años o menos y cumples los límites de ingresos y patrimonio, el Estado avala el 20 % de tu préstamo (25 % con etiqueta energética A-D) para que el banco pueda financiar el 100 %. Es compatible con comprar en Castilla y León y se pide a través de un banco adherido.
Datos oficiales (INE)
El mercado de Castilla y León, en cifras
Hipoteca media constituida en las capitales de la región según el INE. Te sirve de referencia para dimensionar entrada, aval y cuota.
- Ávila: hipoteca media de 112.814 € (156 al mes) · precios +14.8 % interanual
- Burgos: hipoteca media de 144.542 € (430 al mes) · precios +14.8 % interanual
- León: hipoteca media de 157.004 € (450 al mes) · precios +14.8 % interanual
- Palencia: hipoteca media de 123.576 € (151 al mes) · precios +14.8 % interanual
- Salamanca: hipoteca media de 126.477 € (388 al mes) · precios +14.8 % interanual
- Segovia: hipoteca media de 132.120 € (184 al mes) · precios +14.8 % interanual
- Soria: hipoteca media de 126.628 € (86 al mes) · precios +14.8 % interanual
- Valladolid: hipoteca media de 205.814 € (629 al mes) · precios +14.8 % interanual
- Zamora: hipoteca media de 119.748 € (151 al mes) · precios +14.8 % interanual
Siguiente paso
Ponle números a tu caso
Pega un anuncio real de Castilla y León en la calculadora, añade tu situación y te decimos qué vía y qué plan concreto te encajan, aval incluido.