Ayudas públicas
Comprar vivienda en Castilla-La Mancha con ayuda pública.
Lo que de verdad puede cubrir tu entrada en Castilla-La Mancha: el programa autonómico cuando existe, el aval estatal del ICO siempre, y los números oficiales del mercado de la región para que sepas a qué te enfrentas.
Quedan 15 meses para pedir el aval del ICO (formalizable hasta el 31 de diciembre de 2027). Si tienes 35 años o menos, es la primera puerta que tocar.
Capa autonómica
El programa de Castilla-La Mancha
Ahora mismo no tenemos verificado un aval autonómico de compra vigente en Castilla-La Mancha. Las convocatorias cambian cada año: comprueba el portal oficial antes de descartarlo, y recuerda que el aval estatal del ICO aplica en toda España.
- Portal oficial de vivienda de Castilla-La Mancha
La fuente donde confirmar la convocatoria vigente y presentar solicitudes.
Impuestos de compra
El ITP en Castilla-La Mancha
Comprar vivienda de segunda mano en Castilla-La Mancha tributa al 9 % de ITP. Sobre una vivienda de 200.000 € son 18.000 € de impuesto, más notaría, registro y gestoría. La calculadora ya usa este tipo si eliges tu comunidad.
Si la vivienda es obra nueva no pagas ITP: tributa al 10 % de IVA más un 1,25 % de AJD. La calculadora lo aplica si marcas «Obra nueva».
Capa estatal
El aval del ICO aplica aquí también
Si tienes 35 años o menos y cumples los límites de ingresos y patrimonio, el Estado avala el 20 % de tu préstamo (25 % con etiqueta energética A-D) para que el banco pueda financiar el 100 %. Es compatible con comprar en Castilla-La Mancha y se pide a través de un banco adherido.
Datos oficiales (INE)
El mercado de Castilla-La Mancha, en cifras
Hipoteca media constituida en las capitales de la región según el INE. Te sirve de referencia para dimensionar entrada, aval y cuota.
- Albacete: hipoteca media de 107.968 € (443 al mes) · precios +11.7 % interanual
- Ciudad Real: hipoteca media de 120.808 € (496 al mes) · precios +11.7 % interanual
- Cuenca: hipoteca media de 205.418 € (153 al mes) · precios +11.7 % interanual
- Guadalajara: hipoteca media de 316.402 € (503 al mes) · precios +11.7 % interanual
- Toledo: hipoteca media de 120.729 € (983 al mes) · precios +11.7 % interanual
Siguiente paso
Ponle números a tu caso
Pega un anuncio real de Castilla-La Mancha en la calculadora, añade tu situación y te decimos qué vía y qué plan concreto te encajan, aval incluido.