Análisis · condiciones revisadas en julio de 2026
Vivla
Vivla aplica la copropiedad a la segunda residencia: divide casas vacacionales en 8 fracciones y tú compras de una a cuatro. Cada fracción da derecho a 44 noches al año, incluida al menos una semana de temporada alta. Importante: es para disfrutar, no para vivir; si buscas vivienda habitual, esta no es tu vía.
Proceso
Cómo funciona
- Eliges casa y compras de 1 a 4 fracciones (nadie puede tener más de la mitad).
- La propiedad se articula en una S.L. cuyos titulares sois los copropietarios.
- Gestionas tus estancias en su plataforma y puedes alquilar legalmente las semanas que no uses.
Lo publicado
Condiciones publicadas
- Fracciones por casa
- 8 (compras de 1 a 4)
- Uso por fracción
- 44 noches al año, con al menos una semana de temporada alta
- Estructura legal
- S.L. participada por los copropietarios
- Mantenimiento
- Entre el 1,5 % y el 2 % anual del valor de la fracción
- Salida
- Venta directa, venta asistida, permuta por otra casa o recompra pactada
Condiciones publicadas por la compañía, revisadas en julio de 2026. Pueden cambiar: confírmalas siempre antes de decidir.
La otra cara
Ventajas y cautelas
A favor
- Acceso a una segunda residencia de nivel por una fracción de su precio.
- Gastos repartidos y gestión profesional de la casa.
- Varias vías de salida, incluida la recompra pactada.
A tener en cuenta
- No sirve para vivienda habitual: es ocio, no acceso a tu primera casa.
- Posees participaciones de una S.L., no la finca directamente.
- El mantenimiento anual (1,5-2 % de la fracción) es un coste recurrente real.
Nuestra lectura
¿Para quién encaja?
Para quien ya tiene resuelta su vivienda habitual y quiere segunda residencia sin asumir el coste y la gestión de una casa entera.
Dentro de su nicho, un modelo bien resuelto y transparente. Pero que no te confunda el término copropiedad: Vivla no resuelve el acceso a la primera vivienda. En Llavo lo cubrimos porque la copropiedad como figura sí lo hace en otras plataformas.
Llega preparado
Prepárate para Vivla
Lo que te van a pedir
- Identificación y justificación del origen de los fondos de la fracción.
Cómo será el proceso
- Eliges casa y número de fracciones (de 1 a 4).
- Compra de participaciones de la S.L. propietaria.
- Gestión de tus semanas desde su plataforma.
Siguiente paso
Pruébalo o sigue comparando
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Dudas frecuentes
Preguntas frecuentes
- ¿Puedo vivir todo el año en la casa?
- No. Cada fracción da 44 noches al año: es un modelo de segunda residencia, no de vivienda habitual.
- ¿Qué poseo exactamente?
- Participaciones de una S.L. que es la propietaria del inmueble, en proporción a tus fracciones.