Informe · datos INE · actualizado en julio de 2026
Los años de la entrada.
Ahorrando 400 € al mes, reunir la entrada y los gastos de una vivienda tipo cuesta de media 12.4 años en las capitales españolas: desde 6.3 años en Jaén hasta 28.7 en Palma. Estos son los datos, ciudad a ciudad.
Ciudad a ciudad
La espera, en años
| Capital | Vivienda tipo | Entrada + gastos (30 %) | Años ahorrando 400 €/mes |
|---|---|---|---|
| Palma | 459.589 € | 137.877 € | 28.7 |
| Guadalajara | 392.189 € | 117.657 € | 24.5 |
| Madrid | 361.244 € | 108.373 € | 22.6 |
| Málaga | 339.920 € | 101.976 € | 21.2 |
| Las Palmas de Gran Canaria | 312.320 € | 93.696 € | 19.5 |
| Santa Cruz de Tenerife | 293.488 € | 88.046 € | 18.3 |
| Zaragoza | 273.406 € | 82.022 € | 17.1 |
| Lugo | 272.734 € | 81.820 € | 17.0 |
| San Sebastián | 267.979 € | 80.394 € | 16.7 |
| Barcelona | 257.819 € | 77.346 € | 16.1 |
| Almería | 240.033 € | 72.010 € | 15.0 |
| Sevilla | 235.763 € | 70.729 € | 14.7 |
| Granada | 232.554 € | 69.766 € | 14.5 |
| Cádiz | 228.539 € | 68.562 € | 14.3 |
| Girona | 228.170 € | 68.451 € | 14.3 |
| Pamplona | 216.093 € | 64.828 € | 13.5 |
| Bilbao | 211.855 € | 63.557 € | 13.2 |
| Pontevedra | 208.590 € | 62.577 € | 13.0 |
| Vigo | 208.590 € | 62.577 € | 13.0 |
| Ceuta | 194.500 € | 58.350 € | 12.2 |
| Cuenca | 191.059 € | 57.318 € | 11.9 |
| Alicante | 190.113 € | 57.034 € | 11.9 |
| Tarragona | 186.998 € | 56.099 € | 11.7 |
| Valencia | 186.258 € | 55.877 € | 11.6 |
| Salamanca | 179.515 € | 53.855 € | 11.2 |
| Huelva | 174.884 € | 52.465 € | 10.9 |
| A Coruña | 173.530 € | 52.059 € | 10.8 |
| Murcia | 172.118 € | 51.635 € | 10.8 |
| Teruel | 168.815 € | 50.645 € | 10.6 |
| Zamora | 166.426 € | 49.928 € | 10.4 |
| Valladolid | 166.340 € | 49.902 € | 10.4 |
| Santander | 165.118 € | 49.535 € | 10.3 |
| Huesca | 162.984 € | 48.895 € | 10.2 |
| Logroño | 162.500 € | 48.750 € | 10.2 |
| Lleida | 160.383 € | 48.115 € | 10.0 |
| Segovia | 160.364 € | 48.109 € | 10.0 |
| Toledo | 160.205 € | 48.062 € | 10.0 |
| Ávila | 159.024 € | 47.707 € | 9.9 |
| Burgos | 158.635 € | 47.591 € | 9.9 |
| Ciudad Real | 157.764 € | 47.329 € | 9.9 |
| Palencia | 150.364 € | 45.109 € | 9.4 |
| Cáceres | 148.109 € | 44.433 € | 9.3 |
| Melilla | 146.628 € | 43.988 € | 9.2 |
| Gijón | 145.956 € | 43.787 € | 9.1 |
| Oviedo | 145.956 € | 43.787 € | 9.1 |
| Castellón de la Plana | 138.839 € | 41.652 € | 8.7 |
| Córdoba | 136.821 € | 41.046 € | 8.6 |
| Albacete | 136.174 € | 40.852 € | 8.5 |
| León | 135.018 € | 40.505 € | 8.4 |
| Ourense | 130.188 € | 39.056 € | 8.1 |
| Soria | 101.176 € | 30.353 € | 6.3 |
| Badajoz | 100.806 € | 30.242 € | 6.3 |
| Jaén | 100.623 € | 30.187 € | 6.3 |
Metodología
Cómo está calculado
- Fuente: hipoteca media constituida sobre vivienda por provincia, del INE (estadística de hipotecas), asignada a cada capital y refrescada cada mes.
- Precio de la vivienda tipo: hipoteca media / 80 % (la financiación habitual de la banca).
- Entrada y gastos: el 30 % del precio (20 % de entrada más impuestos y gastos aproximados).
- Ritmo de ahorro de referencia: 400 € al mes. A otro ritmo, la regla de tres es directa, o puedes calcular tu caso exacto abajo.
Este informe es orientativo y puede citarse enlazando a esta página. Datos oficiales del INE; elaboración: llavo.es.
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