Informe · datos INE · actualizado en septiembre de 2026
Los años de la entrada.
Ahorrando 400 € al mes, reunir la entrada y los gastos de una vivienda tipo cuesta de media 13.2 años en las capitales españolas: desde 8.0 años en Jaén hasta 45.4 en Palma. Estos son los datos, ciudad a ciudad.
Ciudad a ciudad
La espera, en años
| Capital | Vivienda tipo | Entrada + gastos (30 %) | Años ahorrando 400 €/mes |
|---|---|---|---|
| Palma | 725.703 € | 217.711 € | 45.4 |
| Madrid | 408.681 € | 122.604 € | 25.5 |
| Guadalajara | 395.503 € | 118.651 € | 24.7 |
| Málaga | 315.903 € | 94.771 € | 19.7 |
| Barcelona | 307.775 € | 92.333 € | 19.2 |
| Bilbao | 284.619 € | 85.386 € | 17.8 |
| Zaragoza | 269.794 € | 80.938 € | 16.9 |
| Cádiz | 268.615 € | 80.585 € | 16.8 |
| Sevilla | 264.085 € | 79.226 € | 16.5 |
| Valladolid | 257.268 € | 77.180 € | 16.1 |
| Cuenca | 256.773 € | 77.032 € | 16.0 |
| San Sebastián | 244.279 € | 73.284 € | 15.3 |
| Logroño | 240.714 € | 72.214 € | 15.0 |
| Valencia | 240.400 € | 72.120 € | 15.0 |
| Girona | 230.124 € | 69.037 € | 14.4 |
| Lleida | 223.116 € | 66.935 € | 13.9 |
| Alicante | 222.016 € | 66.605 € | 13.9 |
| Las Palmas de Gran Canaria | 216.454 € | 64.936 € | 13.5 |
| Pamplona | 207.455 € | 62.237 € | 13.0 |
| Santa Cruz de Tenerife | 204.566 € | 61.370 € | 12.8 |
| León | 196.255 € | 58.877 € | 12.3 |
| Santander | 189.011 € | 56.703 € | 11.8 |
| Teruel | 183.620 € | 55.086 € | 11.5 |
| Tarragona | 182.915 € | 54.875 € | 11.4 |
| Almería | 182.430 € | 54.729 € | 11.4 |
| Pontevedra | 180.871 € | 54.261 € | 11.3 |
| Vigo | 180.871 € | 54.261 € | 11.3 |
| Burgos | 180.678 € | 54.203 € | 11.3 |
| A Coruña | 176.433 € | 52.930 € | 11.0 |
| Huesca | 175.855 € | 52.757 € | 11.0 |
| Granada | 175.741 € | 52.722 € | 11.0 |
| Gijón | 174.655 € | 52.397 € | 10.9 |
| Oviedo | 174.655 € | 52.397 € | 10.9 |
| Ceuta | 166.935 € | 50.081 € | 10.4 |
| Melilla | 166.659 € | 49.998 € | 10.4 |
| Segovia | 165.150 € | 49.545 € | 10.3 |
| Badajoz | 164.959 € | 49.488 € | 10.3 |
| Soria | 158.285 € | 47.486 € | 9.9 |
| Salamanca | 158.096 € | 47.429 € | 9.9 |
| Lugo | 157.380 € | 47.214 € | 9.8 |
| Castellón de la Plana | 156.380 € | 46.914 € | 9.8 |
| Palencia | 154.470 € | 46.341 € | 9.7 |
| Huelva | 151.714 € | 45.514 € | 9.5 |
| Ciudad Real | 151.010 € | 45.303 € | 9.4 |
| Toledo | 150.911 € | 45.273 € | 9.4 |
| Zamora | 149.685 € | 44.906 € | 9.4 |
| Murcia | 149.125 € | 44.738 € | 9.3 |
| Cáceres | 145.019 € | 43.506 € | 9.1 |
| Ávila | 141.018 € | 42.305 € | 8.8 |
| Córdoba | 137.936 € | 41.381 € | 8.6 |
| Albacete | 134.960 € | 40.488 € | 8.4 |
| Ourense | 130.495 € | 39.149 € | 8.2 |
| Jaén | 128.696 € | 38.609 € | 8.0 |
Metodología
Cómo está calculado
- Fuente: hipoteca media constituida sobre vivienda por provincia, del INE (estadística de hipotecas), asignada a cada capital y refrescada cada mes.
- Precio de la vivienda tipo: hipoteca media / 80 % (la financiación habitual de la banca).
- Entrada y gastos: el 30 % del precio (20 % de entrada más impuestos y gastos aproximados).
- Ritmo de ahorro de referencia: 400 € al mes. A otro ritmo, la regla de tres es directa, o puedes calcular tu caso exacto abajo.
Este informe es orientativo y puede citarse enlazando a esta página. Datos oficiales del INE; elaboración: llavo.es.
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